Müssen Mieter die Mietkaution in bar zahlen?
Wenn Sie eine Wohnung mieten, sind Sie fast immer verpflichtet, eine Mietkaution an den Vermieter zu zahlen. Eine Mietkaution in bar kann bis zu drei Kaltmieten betragen. Doch ist es wirklich notwendig, die Mietkaution in bar zu zahlen?
Das Bezahlen einer so hohen Summe ist für viele Mieter eine finanzielle Belastung und ineffiziente Nutzung ihres Geldes. Drei Monatsmieten liegen einfach ungenutzt auf einem Konto – das ist viel Geld. Man könnte es sinnvoller einsetzen. Gute Nachrichten! Garentii bietet eine einfachere und kostengünstige Alternative zur herkömmlichen Mietkaution und lässt Mietern mehr Geld in der Tasche. Anstatt eine teure Kaution in bar zu hinterlegen, zahlen Mieter eine geringe monatliche Gebühr ab 3,00 € pro Monat. Holen Sie sich ein Angebot.
Funktion, Höhe und Fälligkeit der Kaution
Auch wenn Vermieter gesetzlich nicht verpflichtet sind, eine Mietkaution zu verlangen, tun es die meisten dennoch. Die Kaution dient als Sicherheit für den Vermieter. Sie deckt Fälle ab, in denen der Mieter die Miete nicht zahlt, Schäden an der Wohnung verursacht oder Nebenkosten schuldet.
Die Höhe der Mietkaution ist im § 551 BGB gesetzlich festgelegt. Laut Bundesgesetz darf der Vermieter bis zu drei Kaltmieten als Kaution verlangen. Die Kaltmiete ist die Nettomiete ohne Vorauszahlungen für Nebenkosten. Ein Mindestbetrag für die Kaution ist gesetzlich nicht festgelegt.
Die gute Nachricht: Mieter müssen die Kaution nicht auf einmal zahlen. Es gibt flexiblere Alternativen wie die Mietkautionsversicherung von Garentii.
Welche Arten von Mietkautionen gibt es?
- Ein Mieter kann die Kaution auf verschiedene Weise an den Vermieter übergeben.
- Die häufigste Form ist die Barkaution. Der Vermieter muss diese getrennt von seinem Privatvermögen anlegen und vor einer möglichen Insolvenz schützen.
- Alternativ kann der Mieter ein Sparbuch eröffnen, es dem Vermieter verpfänden oder gemeinsam mit dem Vermieter ein Sparbuch führen. Eine Sperrvereinbarung stellt sicher, dass der Vermieter das Geld nicht ohne Zustimmung des Mieters abheben kann.
Eine flexiblere Option ist eine Mietkautionsversicherung wie Garentii. Dabei muss der Mieter keine Kaution in bar hinterlegen, sondern zahlt stattdessen eine monatliche Gebühr.
Der Vermieter kann auch eine Mietbürgschaft verlangen, z. B. von der Familie des Mieters. Es ist zudem möglich, eine Barkaution mit einer Bürgschaft zu kombinieren. Die gesamte Kaution und Bürgschaft dürfen jedoch nicht mehr als drei Kaltmieten betragen.
Da die Mietpreise steigen, suchen immer mehr Mieter nach Alternativen zur hohen Mietkaution. Garentii bietet eine bessere und einfachere Lösung, um ohne Barkaution zu mieten. Erfahren Sie mehr.
